Обзор информационных сайтов
в области оценки и управления недвижимости,
риэлторской деятельности и кадастра
 |
 |
 |
 |
Риэлторская деятельность
Сайты организаций:
| Оценка недвижимости |
| Ассоциации в области оценки недвижимости |
| Риелторская деятельность |
| Гильдии риелторов |
| Кадастр |
| Понятие кадастра, его назначение и область применения |
Двигатель риэлтерского бизнеса - армия брокеров, связующее звено между продавцами и покупателями жилья. Именно от их профессионализма зависит успех компании, именно этих людей проклинают или бережно передают "с рук на руки" друзьям и рекомендуют знакомым. Эта позиция всегда вакантна, но пробиться к миллионным сделкам и щедрому проценту комиссионных из брокеров могут единицы.
Гражданин может совершать сделки с жилыми помещениями как лично, так и при помощи специализированных организаций или иных физических лиц, то есть риэлтеров.
Риэлторская деятельность - это осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица, гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.
Если риэлтор действует от имени заинтересованного лица, то все права и обязанности по сделке возникают непосредственно у данного лица, то есть риэлтор является поверенным. Если риэлтор действует от своего имени, то действуют правила о договоре комиссии (глава 51 Гражданского кодекса РФ).
Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерской деятельностью. Риэлтерская деятельность подлежит обязательному лицензированию.
Лицензирование риэлтерской деятельности проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности" от 23 ноября 1996 года № 1407. Также Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации разработаны "Методические рекомендации по аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Российской Федерации" от 20 августа 2001 года № 2466-р .
Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, определяемые полномочными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Лицензия выдается на три года и может быть продлена в порядке, установленном для ее получения. Лицензия может выдаваться на срок до трех лет только по заявлению соискателя.
|
|